个人房产五证

在中国，个人房产五证是指房屋所有权证、房屋土地证、房屋建设工程规划许可证、国有土地使用证和房屋竣工验收合格证。这五证是购房者合法拥有房产的重要凭证，具有法律效力，也是房产交易和过户的必备文件。

1. 房屋所有权证

房屋所有权证是最基本的房产证明，证明该房屋的所有权归属于持有人。在购房过程中，购房者需要核实房屋所有权证的真实性和完整性，确保房屋所有权清晰明确。

2. 房屋土地证

房屋土地证是证明房屋建筑所在土地的证明文件，包括土地权属单位、土地面积、土地用途等信息。购房者需要核实土地证与房屋所有权证的一致性，确保房屋建筑在合法土地上。

3. 房屋建设工程规划许可证

房屋建设工程规划许可证是建筑工程施工前必须取得的许可证，证明该建筑符合规划要求并获得了相关部门的批准。购房者可以通过该证书了解房屋建设的合法性和规划性。

4. 国有土地使用证

国有土地使用证是国家授予土地使用权人使用国有土地的法律凭证，证明土地使用者有权使用土地。购房者需要核实土地使用证的有效性，确保土地使用权合法有效。

5. 房屋竣工验收合格证

房屋竣工验收合格证是房屋建设完工后由相关部门进行验收合格后颁发的证明文件，证明该房屋符合相关建设标准和规定。购房者可以通过该证书了解房屋建设质量和安全性。

购房者在购买房产时，务必要核实以上五证的真实性和完整性，确保房产的合法性和权益。建议购房者在购房前咨询专业律师或房产中介，以获取更多的法律建议和保障。