姐弟房产赠与协议怎么写

亲姐弟房产买卖协议的注意事项

在亲姐弟之间进行房产买卖交易时，需要对协议的编写和签署进行特别的注意。以下是一些应该注意的事项：

1. 确认房屋权属

在编写房产买卖协议前，确认房屋的权属非常重要。如果有多个业主，需要确认所有业主在协议签署前都同意出售房屋。如果房屋是父母的财产，姐弟需要提前获得父母的书面同意。

2. 确定买卖价格

确定买卖价格需要进行市场调研，确定公正、合理的价格。需要澄清的是，买卖价格不应当存在所谓的“亲情价”，否则可能会对拟定买卖双方税务造成不良影响。

3. 确认贷款安排

如果买家需要贷款购买房屋，需要对贷款的安排进行详细的协商。需要明确每个购房人的负债能力，以及贷款的还款计划等。

4. 增加检验条款

在协议中增加检验条款，规定收房日期，检验房屋并确认财产交接。以及，修缮的事宜和由谁来承担等。

5. 规定房产拥有权过户时间

在买卖协议中需要明确房产的拥有权过户时间。过户时间一般应该在最后付款日之后不久，建议在过户日前实地检查房屋状况，保证房屋质量没有问题并且符合要求。

6. 注明协议对多个姐弟的约束力

如果买方或卖方有多个姐弟，需要明确协议对每个姐弟的约束力。即使其中一个人想要撤回所有的协议条款，其他人还是会继续遵守协议。

7. 解决亲情矛盾

确定协议内容之前，各方应当就协议内容进行认真的商议。如果遇到和解不了的问题需要第三方参与协商，可以请一个中立的律师来协助，以解决姐弟之间的亲情矛盾。

在亲姐弟之间进行房产买卖前，应当多方面考虑、详细规划并编写好协议才能保护各自的利益。