杭州房产中介费收费标准

苏州房产中介收费标准及解析

近年来，房地产市场热度不减，苏州房产中介行业也随之蓬勃发展。很多卖房的业主都会选择找中介公司帮忙处置房产，那么，苏州房产中介收费标准是怎么样的呢？在选择中介公司时，业主应该注意哪些问题呢？本文将围绕这些问题进行解析。

一、苏州房产中介收费标准概述：

目前，苏州市房地产中介行业的收费标准并没有明确的全行业统一规定，但是，不同中介机构之间的收费标准也没有太大差异，下面简述主要收费项目及标准：

1.买卖房产：一般情况下，收取成交价的12%作为中介费；

2.出租房产：一般情况下，收取房租的一个月作为中介费，具体收费标准还会按照房源租金高低的不同而有差异；

3.代办按揭：收取按揭额13%的代办服务费；

4.其他服务：比如代办房产证、转让过户等手续，收取不同的代办服务费，一般在300500元之间。

二、苏州房产中介收费解析：

1.中介费用包含哪些服务？

中介公司收取的中介费包含什么服务？一般情况下，中介公司的服务范围包括以下内容：

（1）房源信息的核实和发布：中介公司会到房主处实地核实房屋的基本信息，并拍照、制作房源信息；

（2）买卖合同或租赁合同的起草：中介公司提供法律支持，核实合同的合法性并协助起草；

（3）线上线下广告宣传：中介公司利用自有平台，开展多种线上线下的推广，以确保房源有效曝光；

（4）房屋现场带看：中介公司协助房主和买方或租客联系，约定房屋现场看房时间；

（5）房屋成交后的一系列事务：中介公司协助房主和买方或租客办理房屋过户、交款、交钥匙等所有事宜。

2.中介费怎样收取？

在苏州，中介行业里有两类企业：一类是通过市场监管部门注册备案的正规中介公司，另一类是散户或独立中介。在选用中介公司的时候，业主要优先选择已在市场监管部门注册备案的正规中介公司。

对于中介费的实际缴纳标准，业主应该注意以下问题：

（1）中介费违规收取：如果业主发现中介公司违规收取了高额的中介费用，可以向当地相关部门进行投诉维权。

（2）中介费如何支付：业主付款后，应要求中介公司开具正规发票。

（3）中介费如何结算：中介费是在房屋过户或租赁签约时结清的，一般要求买方或租客结清后再结算给中介公司。

三、选择中介公司应该注意哪些问题