赠与妻子的房产可拿回吗

赠送妻子房产协议书须知与建议

当你想要将房产赠送给你的妻子时，最好书面记录这个过程并制定赠与协议书。以下是你需要注意的事项和建议：

一、协议书中应包括的内容：

1. 完整的双方姓名、身份证号码、家庭住址等个人信息

2. 房产的具体地址、面积、户型、房屋产权证号等详细信息

3. 赠与的时间、方式以及法律效力和义务

4. 需要特别注明的条件、限制等（例如房产是否附带其他的权益，如车位、储藏室和小区的游泳、健身等设施）

5. 协议中还应明确双方的权利与义务，如归属、双方承担的税费等法律规定

6. 最后协议书必须得到双方的签名、公证或律师证明等

二、有关法律规定和注意事项：

1. 在确立赠与协议书之前，应该确认你的房产产权证、土地使用证以及其他房产手续的齐全。

2. 因为你们之间的婚姻，你的妻子可以享受到婚姻财产共同财产制，这意味着，她在婚姻期间所获得的财产，如房屋等就属于夫妻共有，当你进行赠与财产时，要注意该财产是否属于该制度下的共有财产。

3. 作为赠与人，你要注意，赠与是永久转移产权，你无权再向妻子追讨这份财产。但在协议书中，你可以对财产进行附加条件和限制，如妻子须在你去世后才能继承该房产。

4. 如果房产被赠与后，你和妻子离婚，协议中的婚姻财产标准将用于确定其现价值并确定可以进行分割的净值。此时，房产的价值将成为婚姻分割问题之一。

5. 对于公共物业如公寓、小区等，你需要向物业管理公司或物业所在的公共建设部门提供协议书的副本，以确保你的妻子享有该房产的权益。

三、建议:

1. 制定赠与协议书时应该务必遵循法律规定，如有必要可以咨询专业律师。

2. 双方都应该了解所签署的协议书的内容，确认没有疑问或争议，这将有助于避免日后的纷争。

3. 协议书一旦签署后，便具有法律效力，若对协议书的任何条款存在质疑，需要尽快寻求律师的帮助。

结束语：赠与房产协议书对赠与人和受赠人来说都非常重要。通过上述内容，你应该可以确定赠与房产的步骤和程序，并确保能够遵守法律规定。你应该注意协议书的书面和签名，确保所有条款的准确性，以尽可能地减少不必要的纷争。