中指研究院：上半年商铺租金小幅上涨，涨幅有所收窄，写字楼租金仍下跌

2024年7月4日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“中房指数2024房地产市场趋势报告会”在北京隆重召开。中指研究院现场发布《2024上半年商业地产租金指数》报告。

商业地产租金指数研究成果显示，2024上半年，消费市场和服务业经济均延续恢复态势，商铺和写字楼租赁需求温和复苏，上半年商铺租金小幅上涨，涨幅有所收窄，写字楼租金仍下跌。

根据中国房地产指数系统商铺租金指数对全国重点城市主要商业街和典型购物中心商铺租赁样本的调查数据，2024年上半年，商业街及商圈（购物中心）商铺租金仍保持小幅上涨态势，但涨幅较2023年下半年有所收窄。其中，2024年上半年，由全国重点城市100条商业街商铺为样本标的构成的百大商业街（百街）商铺平均租金为24.37元/平方米/天，上涨0.09%，涨幅较2023年下半年收窄0.01个百分点；由100个典型购物中心商铺为样本标的构成的百大购物中心（百MALL）商铺平均租金为27.17元/平方米/天，上涨0.25%，涨幅较2023年下半年收窄0.07个百分点。

根据中国房地产指数系统写字楼租金指数对全国重点城市主要商圈写字楼租赁样本的调查数据，2024年二季度，全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.67元/平方米/天，中指研究院：上半年商铺租金小幅上涨，涨幅有所收窄，写字楼租金仍下跌环比下跌0.29%，跌幅较一季度收窄0.18个百分点，上半年累计下跌0.76%。

下半年，中央及地方或进一步加大政策力度，激发消费潜能，消费市场有望加快恢复，进而带动商铺租赁需求稳步释放；重点城市商铺租赁市场或延续温和复苏态势，租金有望保持平稳。写字楼市场方面，重点城市写字楼租赁需求或继续恢复，一线城市及部分产业经济发达的核心二线城市写字楼市场或保持供需活跃态势，部分新增供应较少的二线城市短期内供求压力预计将有所减轻；但当前宏观经济回升向好的态势仍需巩固，写字楼市场仍处筑底阶段，短期内写字楼租金或继续下行。