租金归谁

拍卖房产未过户产权归谁

房产过户后租金的归属是一个需要仔细分析的问题,通常涉及到多方面的因素。以下是对这一问题的专业解答: 1. 房产所有权的变更当房产所有权发生变更时,即从原所有权人转移到新的所有权人,这会对租金的归属产生直接影响。新的房产所有权人自然享有对该房产的所有权利,包括收取租金的权利。因此,在房产过户完成后,新的房产所有权人将成为租金的合法受益人。 2. 租赁合同的承继在房产过户的过程中,如果原有的租赁合同仍在有效期内,那么新的房产所有权人需要继续履行该租赁合同。届时,租金的收取主体将从原所有权人变更为新的房产所有权人。 3....