二手房所得税新规定

房产交易个人所得税退税政策

根据中国个人所得税法和相关法规，对于个人出售旧房产所得的税率按照以下规定计算：1. 个人出售房产的计税方法： 出售自有住房一次性满五年的，属于免征个人所得税范畴。 出售非普通住房一次性满五年的，个人出售房产所得，减除免征额后按20%的比例征收个人所得税。 在不满五年的情况下出售房产，将全额利润纳入个人应纳税所得额计征个人所得税。2. 免征额和个税率的计算： 目前，免征额为12万元。也就是说，每年个人出售房产的利润，超过12万元的部分按照20%的税率计算个人所得税。3. 举例说明： 如果...